Aprueban venta de tramo de calle Bustamante para construcción de nuevo Alsuper
Local | 23 de Septiembre de 2026
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El Cabildo de Chihuahua aprobó por mayoría de votos la venta de la calle Bustamante en la colonia Altavista, la cual, será parte de la construcción del nuevo Alsuper Universidad, proyecto que, de acuerdo con el regidor Luis Villegas, vendrá a traer empleos y embellecerá a la ciudad. No obstante, los regidores de la oposición mencionaron que con esta aprobación se sienta un precedente para regalar el patrimonio municipal bajo cualquier pretexto. La aprobación se trató de la desincorporación del régimen de dominio público y posterior enajenación de un tramo de la calle Anastasio Bustamante, ubicado entre la calle 21ª y avenida Universidad, en la colonia Altavista, a favor de Inmobiliarias Alsuper, S.A. de C.V., por un monto de 18 millones 335 mil 611.80 pesos.
El terreno municipal cuenta con una superficie de 2 mil 109.36 metros cuadrados y la operación corresponde al tramo ubicado frente al proyecto de la empresa en avenida Universidad número 2510. El dictamen fue presentado por las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y Hacienda y Planeación y aprobado con los votos de la mayoría del Ayuntamiento.
De acuerdo con el dictamen, el avalúo catastral realizado por la Subdirección de Catastro de la Tesorería Municipal estableció un valor de 12 millones 880 mil 806.84 pesos, mientras que el avalúo comercial fijó el inmueble en 18 millones 335 mil 611.80 pesos, cantidad por la que finalmente se autorizó la enajenación. El documento señala que los estudios técnicos y de movilidad determinaron que la desincorporación del tramo no generaría una interrupción sustancial de la conectividad, aislamiento de predios o eliminación de accesos indispensables. También establece que no se prevén recorridos que incrementen significativamente los tiempos de traslado ni un traslado relevante de vehículos hacia vialidades aledañas.
El dictamen sostiene además que el tramo funciona principalmente como una vialidad de acceso local a los comercios de la zona y no como una vía primaria o secundaria, corredor de tránsito de paso o conexión indispensable entre sectores de la ciudad.
La autorización quedó condicionada a la conectividad de la red morada para el riego del arbolado y a que los recursos obtenidos por la enajenación sean destinados a obras de movilidad, preferentemente en la zona.
Durante la sesión, la regidora de Morena Elena Rojo votó en contra y cuestionó que la operación implicara disponer de un espacio que forma parte del patrimonio municipal, “promover la inversión privada no significa dejar de lado los intereses de los particulares, no es solo una calle, es el patrimonio de las y los ciudadanos”, expresó.
Por su parte, el regidor Hugo González, también de Morena, intervino en la sesión para explicar porqué su voto en contra, mencionando que no se trata de un espacio vacío, que la calle no es una mercancía municipal que se puede vender como si nada, pues se trata de un patrimonio colectivo.
“Resulta insultante reducir esta discusión a que si el centro comercial se verá bonita, pues la belleza no sustituye la legalidad, la plusvalía privada no equivale al beneficio público y una calle no pierde su valor porque se diga que se utiliza poco”, dijo González.
En respuesta, los regidores Luis Villegas e Isela Martínez defendieron el plan estructurado que se llevó a cabo para que la venta de este tramo de calle no afecte a la ciudadanía y que al contrario, una vez completo el proyecto, los beneficios sean suficiente para la población chihuahuense.
Es de mencionar que la aprobación de la enajenación no autoriza por sí misma el uso de suelo, construcción o funcionamiento del proyecto que pretende desarrollar la empresa. El dictamen establece que dichas autorizaciones deberán tramitarse posteriormente ante las autoridades competentes y sujetarse a la normatividad urbana aplicable.
